Sau một thời gian dài trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản trong khu vực trung tâm Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức) đang dần trở nên sôi động hơn với sự ra đời của những dự án cao cấp mới từ những chủ đầu tư danh tiếng.
Khu vực Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, đang trở thành tâm điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ nhiều yếu tố phát triển tiềm năng.
Với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, gần Quận 1 và Bình Thạnh, và có liên kết thuận lợi đến Quận 7, Quận 2, đã được chọn để quy hoạch thành trung tâm của Thành phố mới Thủ Đức.
Hạ tầng của Quận 2 đã được xây dựng hoàn thiện với các tiện ích cao cấp như trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, và các dịch vụ ăn uống và giải trí đa dạng.
Trong tương lai gần, khu vực này sẽ có sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa khi nút giao thông 3 tầng An Phú kết nối các tuyến đường chính phía Đông TP.HCM hoàn thành, dự kiến vào giữa năm 2025.
Mặc dù Quận 2 có nhiều ưu thế, nhưng nguồn cung bất động sản mới trong khu vực này lại rất hạn chế. Báo cáo thị trường năm 2023 của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 4/2023, chỉ có khoảng 2.800 căn hộ mới được mở bán tại toàn TP.HCM, trong đó 88% thuộc quận Bình Tân và Quận 9 cũ.
Trên cả năm, mặc dù khu vực Đông TP.HCM đóng góp 65% nguồn cung mới, nhưng Quận 2 chỉ chiếm 6% trong tổng số đó, và chỉ 1% trên toàn thị trường.
Theo Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ tại Quận 2 thuộc nhóm có tỷ suất lợi nhuận cao nhất tại TP.HCM. Trong năm 2023, mức tăng trưởng vốn đạt hơn 10% và lợi suất cho thuê đạt 4%. Trong khoảng thời gian từ 2013 đến 2023, giá trung bình căn hộ tại Quận 2 tăng trưởng 18% mỗi năm, chỉ đứng sau Quận 1 và Bình Tân.
Với nguồn cung hạn chế trong khi cầu vẫn tiếp tục tăng, giá trị bất động sản tại Quận 2 đã tăng đáng kể. Thống kê cho thấy giá bán căn hộ mới tại khu vực Thủ Thiêm vào tháng 2/2024 đạt khoảng 202 triệu đồng/m2; trong khi đó, khu vực An Phú và Thảo Điền dao động từ 125 triệu đến 175 triệu/m2 (tương đương 5.000 - 7.000 USD/m2).
Khám phá nội dung liên quan
Hai dự án cao cấp tọa lạc tại TP.HCM – Saigon Spirit và Empire City – gần đây đã được Sở Xây dựng TP.HCM đưa vào danh sách cho phép bán ra thị trường.
Đọc thêmTrong 10 năm tới (2021 – 2030), kinh tế Việt Nam tiếp tục có những thuận lợi và bất lợi, thời cơ và thách thức đan xen. Dự báo đến từ Báo cáo tổng quan kinh tế giữa kỳ 2019 của Trung tâm Thông tin và dự báo kinh tế, xã hội quốc gia.
Đọc thêmMô hình second home chỉ vừa mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng phân khúc này đã phát triển mạnh nhiều thập kỷ qua tại các quốc gia phát triển. Đây là loại hình “nhà thứ hai” chuyên phục vụ mục đích du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày của gia đình vào mỗi cuối tuần. Hoặc thường xuyên phục vụ vào các mùa du lịch. Mô hình second home tại Việt Nam có thể cho thuê trong thời gian không có nhu cầu sử dụng.
Đọc thêmSự xuất hiện của các ca bệnh nhiễm Covid-19 gia tăng đã khiến Chính phủ Singapore nâng thang cảnh báo DORSCON (điều kiện hệ thống ứng phó với dịch bệnh) lên mức Màu Cam (mức độ bệnh nguy hiểm, dễ dàng lây lan từ người sang người). Nhiều sự kiện tổ chức đám đông đã bị hủy bỏ hoặc hoãn lại. Nhiều người đang tránh những nơi đông đúc vì sợ nhiễm virus. Các cơ sở thực phẩm và đồ uống, các điểm tham quan du lịch và trung tâm mua sắm đang cảm thấy chịu nhiều sức ép từ virus.
Đọc thêm