Bên Trong Căn Hộ Hàng Hiệu Grand Marina, Saigon Có Gì?
Grand Marina, Saigon là một trong những dự án bất động sản thương hiệu Marriott cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, được phát triển bởi Masterise Homes.
Đọc thêmCập nhật những thông tin mới nhất về Bất Động Sản và Cơ Hội Đầu Tư
Luật Đất đai (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua sẽ có hiệu lực từ 1-1-2025. Đáng chú ý, trong Luật Đất đai hiện hành có phân biệt quyền tiếp cận đất đai giữa 'cá nhân trong nước' với 'người Việt Nam định cư ở nước ngoài'.
Trong Luật Đất đai sửa đổi cũng quy định người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở.
Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam thì có đầy đủ các quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam ở trong nước.
Cụ thể, quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền chung của người sử dụng đất; quyền và nghĩa vụ cá nhân sử dụng đất; quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận quyền sử dụng đất; quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất gồm cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được bình đẳng, ngang nhau
Với quy định mới, Việt kiều được phép đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
Theo thống kê của Bộ xây dựng, có khoảng 4 triệu người muốn mua nhà ở Việt Nam trong tương lai, bao gồm người nước ngoài và Việt kiều. Cùng với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang "chảy" mạnh, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam cũng tăng lên hằng năm.
Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đánh giá trước đây với những người Việt ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam sẽ không được quyền như người có quốc tịch Việt Nam. Song với quy định mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo điều kiện cho nhóm người Việt kiều đầu tư, mua nhà ở.
Theo ông Hiển , pháp luật hiện hành cho phép Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam. Nhưng điều khó là các thủ tục, giấy tờ để chứng minh nguồn gốc Việt Nam phức tạp đã khiến Việt kiều nản lòng.
Bên cạnh đó, dù quy định cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam nhưng nhiều người phải ủy quyền cho người thân làm chủ sở hữu tài sản. Do đó, ông Hiển chỉ rõ việc sửa đổi của Luật Đất đai và trước đó là các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã tạo sự bình đẳng giữa cá nhân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài trong việc đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng đánh giá việc mở rộng này sẽ tránh được bất cập như trước đây khi muốn sử dụng đất trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải nhờ người thân trong nước đứng tên thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Việc này đã khiến không ít tranh chấp phát sinh do nhờ người đứng tên nhận chuyển nhượng, quản lý quyền sử dụng đất đai.
Trước đó, tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 5 của Quốc hội với nhiều nội dung mới, trong đó mở rộng chào đón Việt kiều có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
Khám phá các nội dung liên quan
Grand Marina, Saigon là một trong những dự án bất động sản thương hiệu Marriott cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, được phát triển bởi Masterise Homes.
Đọc thêmGrand Marina, Saigon là tuyệt phẩm hàng hiệu Marriott, sở hữu vị trí “có một không hai” với bốn tầm nhìn triệu đô, ưu thế cao cấp nhất.
Đọc thêmEaton Park là một trong những công viên đẹp và nổi bật nằm tại trung tâm thành phố, mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân và du khách.
Đọc thêmPenthouse Thảo Điền, tọa lạc tại Quận 2, là một trong những khu vực đẳng cấp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Đọc thêmQuận Bình Tân, The Privia một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Đọc thêmVới vị trí đắc địa và thiết kế tinh tế, Penthouse Quận 2 không chỉ là một không gian sống, mà còn là một trải nghiệm sống tuyệt vời.
Đọc thêmCăn hộ tại The Privia được thiết kế theo lối hiện đại và tiện nghi, mang đến không gian sống thoải mái và sang trọng cho cư dân.
Đọc thêmDelasol không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà còn là một biểu tượng của phong cách sống hiện đại và tiện nghi.
Đọc thêmCho phép chúng tôi lưu trữ và truy xuất thông tin trong Cookies? Cookies là tài liệu lưu trữ các thông tin của website, sinh ra trong quá trình bạn sử dụng website này. Mục đích của Cookies là giúp bạn có trải nghiệm sử dụng website tốt hơn. Điều khoản bảo mật