Bên Trong Căn Hộ Hàng Hiệu Grand Marina, Saigon Có Gì?
Grand Marina, Saigon là một trong những dự án bất động sản thương hiệu Marriott cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, được phát triển bởi Masterise Homes.
Đọc thêmCập nhật những thông tin mới nhất về Bất Động Sản và Cơ Hội Đầu Tư
Tính đến ngày 12/1/2024, mới có 63 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Con số này được kỳ vọng sẽ tăng nhanh trong năm 2024 nhờ những "điểm mở" từ việc gỡ rào tín dụng và Luật nhà ở được thông qua.
Tại buổi Họp báo thường kỳ quý 4/2023, do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 12/1, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin trong năm 2023, cả nước có 44 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 36.262 căn, đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng.
Cụ thể, tính đến ngày 12/1/2024, cả nước đã hoàn thành 70 dự án với 35.566 căn; đã khởi công xây dựng 127 căn với quy mô 107.896 căn; có 298 dự án với quy mô 259.436 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.
"Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, các địa phương và các chủ đầu tư nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ này, trong đó mới có 27 tỉnh công bố danh mục có 63 dự án đủ điều kiện vay vốn là 27.966 tỷ đồng", ông Hoàng Hải cho hay.
Việc giải ngân đạt tỷ lệ rất thấp được Bộ Xây dựng đánh giá, do gặp khó về quỹ đất và các thủ tục đầu tư. Hiện trong luật, trình tự làm nhà ở xã hội giống như nhà ở thương mại, thậm chí còn phức tạp hơn ở một số khâu, một số bước, dẫn đến trình tự thủ tục đầu tư còn kéo dài. Trong khi các chính sách hỗ trợ chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội chưa “tới”.
Theo quy định mới nhất của Luật Nhà ở năm 2023, việc đưa 20% quỹ đất nhà ở xã hội sẽ thuộc trách nhiệm quy hoạch của từng địa phương. Quy định này không những giải quyết được bất cập về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội từ trước đến nay cho chủ đầu tư, mà còn có lợi cho người mua nhà bởi thông qua việc nắm rõ các thông tin về nhu cầu của người dân, định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai, địa phương sẽ có chính sách phát triển nhà ở, bố trí quỹ đất thực sự phù hợp.
Bên cạnh đó, Luật Nhà ở năm 2023 quy định, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ đất của dự án mà không phải thực hiện các thủ tục liên quan đến xác định giá đất hay thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án.
Đặc biệt mới đây, ngày 29/12/2023, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 22, sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 41, quy định hệ số rủi ro đối với khoản cho vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ.
Cụ thể, Thông tư mới quy định hệ số rủi ro tín dụng áp dụng cho khoản cho vay thế chấp mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ từ 20%-50% thấp hơn nhiều so với hệ số rủi ro tín dụng đối với khoản vay thế chấp thông thường là 25%-100%.
Điều này được đánh giá là có tác động tích cực đến hoạt động của các ngân hàng có thế mạnh trong cho vay phân khúc nhà ở xã hội như Vietcombank, VietinBank và BIDV, khi hệ số rủi ro với một số khoản vay giảm xuống đồng nghĩa với việc thay vì số tiền phải trích lập dự phòng như quy định trước, thì có thể dùng để cho vay thêm.
Kỳ vọng, với nội dung sửa đổi này được sẽ khuyến khích các ngân hàng mạnh tay rót tín dụng cho vay các dự án nhà ở xã hội. Đây là nền tảng góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Khám phá các nội dung liên quan
Grand Marina, Saigon là một trong những dự án bất động sản thương hiệu Marriott cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, được phát triển bởi Masterise Homes.
Đọc thêmGrand Marina, Saigon là tuyệt phẩm hàng hiệu Marriott, sở hữu vị trí “có một không hai” với bốn tầm nhìn triệu đô, ưu thế cao cấp nhất.
Đọc thêmEaton Park là một trong những công viên đẹp và nổi bật nằm tại trung tâm thành phố, mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân và du khách.
Đọc thêmPenthouse Thảo Điền, tọa lạc tại Quận 2, là một trong những khu vực đẳng cấp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Đọc thêmQuận Bình Tân, The Privia một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Đọc thêmVới vị trí đắc địa và thiết kế tinh tế, Penthouse Quận 2 không chỉ là một không gian sống, mà còn là một trải nghiệm sống tuyệt vời.
Đọc thêmCăn hộ tại The Privia được thiết kế theo lối hiện đại và tiện nghi, mang đến không gian sống thoải mái và sang trọng cho cư dân.
Đọc thêmDelasol không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà còn là một biểu tượng của phong cách sống hiện đại và tiện nghi.
Đọc thêmCho phép chúng tôi lưu trữ và truy xuất thông tin trong Cookies? Cookies là tài liệu lưu trữ các thông tin của website, sinh ra trong quá trình bạn sử dụng website này. Mục đích của Cookies là giúp bạn có trải nghiệm sử dụng website tốt hơn. Điều khoản bảo mật