Sau một thời gian dài trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản trong khu vực trung tâm Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức) đang dần trở nên sôi động hơn với sự ra đời của những dự án cao cấp mới từ những chủ đầu tư danh tiếng.
Khu vực Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, đang trở thành tâm điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ nhiều yếu tố phát triển tiềm năng.
Với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, gần Quận 1 và Bình Thạnh, và có liên kết thuận lợi đến Quận 7, Quận 2, đã được chọn để quy hoạch thành trung tâm của Thành phố mới Thủ Đức.
Hạ tầng của Quận 2 đã được xây dựng hoàn thiện với các tiện ích cao cấp như trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, và các dịch vụ ăn uống và giải trí đa dạng.
Trong tương lai gần, khu vực này sẽ có sự phát triển mạnh mẽ hơn nữa khi nút giao thông 3 tầng An Phú kết nối các tuyến đường chính phía Đông TP.HCM hoàn thành, dự kiến vào giữa năm 2025.
Mặc dù Quận 2 có nhiều ưu thế, nhưng nguồn cung bất động sản mới trong khu vực này lại rất hạn chế. Báo cáo thị trường năm 2023 của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 4/2023, chỉ có khoảng 2.800 căn hộ mới được mở bán tại toàn TP.HCM, trong đó 88% thuộc quận Bình Tân và Quận 9 cũ.
Trên cả năm, mặc dù khu vực Đông TP.HCM đóng góp 65% nguồn cung mới, nhưng Quận 2 chỉ chiếm 6% trong tổng số đó, và chỉ 1% trên toàn thị trường.
Theo Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ tại Quận 2 thuộc nhóm có tỷ suất lợi nhuận cao nhất tại TP.HCM. Trong năm 2023, mức tăng trưởng vốn đạt hơn 10% và lợi suất cho thuê đạt 4%. Trong khoảng thời gian từ 2013 đến 2023, giá trung bình căn hộ tại Quận 2 tăng trưởng 18% mỗi năm, chỉ đứng sau Quận 1 và Bình Tân.
Với nguồn cung hạn chế trong khi cầu vẫn tiếp tục tăng, giá trị bất động sản tại Quận 2 đã tăng đáng kể. Thống kê cho thấy giá bán căn hộ mới tại khu vực Thủ Thiêm vào tháng 2/2024 đạt khoảng 202 triệu đồng/m2; trong khi đó, khu vực An Phú và Thảo Điền dao động từ 125 triệu đến 175 triệu/m2 (tương đương 5.000 - 7.000 USD/m2).
Khám phá các nội dung liên quan
Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng, mở ra cánh cửa chào đón The Classia đến với thị trường BĐS đầy tiềm năng. Tham dự sự kiện có đại diện chủ đầu tư Khang Điền, đại diện ngân hàng bảo trợ, nhà thầu uy tín, các chuyên gia BĐS dày dặn kinh nghiệm và đặc biệt là 2.000 "chiến binh" BĐS nhiệt huyết
Đọc thêmEaton Park, khu căn hộ cao cấp tại Thủ Đức chính là chốn an cư lý tưởng dành cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống an nhiên, thịnh vượng.
Đọc thêmTọa lạc tại vị trí đắc địa trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, The Opusk Residence là phân khu cuối cùng thuộc đại dự án The Metropole Thủ Thiêm do SonKim Land phát triển. Với sứ mệnh kiến tạo chuẩn mực cho cuộc sống phồn vinh, The Opusk hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống đẳng cấp và tinh hoa.
Đọc thêmThe Classia đã được định hướng phát triển nên quần thể nhà liên kế và biệt thự cao cấp, tại đây sẽ được kiến tạo nên không gian sống tuyệt vời
Đọc thêmDe La Sol là dự án được thu hút nhất Quận 4 với cảm hứng từ những thanh âm cuộc sống, là nốt nhạc giao thoa mang đến sự thịnh vượng cho cư dân.
Đọc thêmKhơi nguồn từ dòng năng lượng sôi động, nhộn nhịp của Thành phố, De La Sol là âm thanh giao thoa mang đến sự thịnh vượng và sung túc cho cư dân.
Đọc thêmThe Infiniti đang là một trong các dự án cao cấp thu hút cư dân Quận 7 khi sở hữu vị trí vàng đắc địa giữa trung tâm Nam Sài Gòn.
Đọc thêm
