Tin Tức và Bài Viết

FDI đua nhau vào bất động sản

Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường, FDI là nguồn vốn đáng tin cậy đối với các doanh nghiệp bất động sản trong nước, trở thành điểm sáng giúp thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững của thị trường trong năm 2023.

Theo Bộ Xây dựng, FDI vào lĩnh vực bất động sản chủ yếu tập trung ở thị trường bất động sản công nghiệp và một số dự án bất động sản lớn. Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tính từ đầu năm đến ngày 20/1/2023, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam (bao gồm cả vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 1,69 tỷ USD. Đáng chú ý, vốn đầu tư mới cũng như số dự án mới và số lượt dự án điều chỉnh vốn vẫn tăng so với cùng kỳ.

Cụ thể, có 153 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tăng 48,5% so với cùng kỳ; tổng vốn đăng ký đạt hơn 1,2 tỷ USD, tăng hơn 3,1 lần so với cùng kỳ.

Đồng thời có 89 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 25,4% so với cùng kỳ; tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 306,3 triệu USD, giảm 75,9% so với cùng kỳ.

Cơ cấu sản phẩm bất động sản hợp lý hơn

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội mô giới bất động sản Việt Nam nhận định đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực hơn về cuối năm nhưng nhìn chung vẫn còn đang đối mặt nhiều thách thức. Tuy nhiên những khó khăn mà thị trường bất động sản 2023 đang phải đối mặt cung đang mở ra những cơ hội mới tích cực cho diễn biến thị trường thời gian tới.

Từ quan sát thực tế ông Đính đã cho biết khó khăn đã buộc các nhà bất động sản phải thay đổi để thích ứng với thực tế. Doanh nghiệp từ quy mô nhỏ tới quy mô lớn đều nhận thấy phân khúc nhà ở mang tính đại chúng, phù hợp túi tiền đang là phương án cứu cánh của thị trường

Chính vì vậy, thị trường bất động sản 2023 chứng kiến cuộc chuyển hướng của doanh nghiệp sang làm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. Cuộc chuyển hướng này có sự góp mặt đông đảo cuả nhiều tên tuổi nổi tiếng như Vingroup, Hưng Thịnh,...

Tốc độ đô thị hóa tăng - Thúc đẩy cơ hội cho thị trường bất động sản

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia, bức tranh tương lai của thị trường bất động sản gắn với những cơ hội phát triển. Cơ hội đó đến từ việc kinh tế phục hồi khá (dự báo 6 - 6,5% năm 2023); quy hoạch được quan tâm; đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược; đầu tư công được thúc đẩy; chiến lược phát triển nhà ở 2021 - 2030; pháp lý đã và đang được tháo gỡ về phát triển thị trường bất động sản…

Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa tăng (từ 35% năm 2019 lên 37% năm 2021, kế hoạch tăng lên 45% năm 2025, 50% năm 2030); chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ; các quỹ REITs (quỹ tín thác đầu tư bất động sản) được thành lập; thị hiếu khách hàng thay đổi sau dịch Covid-19.

Đặc biệt, chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội 2022 - 2023 với quy mô 350.000 tỷ đồng; đầu tư hạ tầng giao thông được chú trọng cũng là cơ hội tốt thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.